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企业所得税核算
1．不必作账面调整的永久性差异——应付税款法 企业超过国家有关财务、税收法规规定的范围和标准支出的各项费用，将减少利润。而税法规定的计税利润不得扣除这一部分支出，即企业在计算应纳所得税时，应在利润总...
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物业管理智能化的含义
物业管理智能化指的是将信息技术及高新技术应用于物业管理工作中，辅助处理日常事务，全面提供信息服务并参与辅助科学决策，从而达到充分利用各种资源、提高管理效率和管理质量的目的。它包括智能大厦管理系统和物业管理信息系统两个方...
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计算机在物业管理中的应用范围
现代化、专业化的物业管理需要引进现代化的科技设施、设备，以提高管理水平和服务质量。 国内一些名牌的物业管理公司和具有一定规模的物业区域都采用以计算机管理为主的新技术，这标志着中国的物业管理正向智能化管理方...
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物业管理信息系统的硬件和软件环境
为了使物业管理信息系统的上述功能得以实现，必须选择合适的硬件设备和相应的软件系统。当然，硬件和软件系统的选择是随着科学技术的发展而更新的。 1．硬件系统 硬件系统包括如下设备： ...
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物业管理信息系统软件
物业管理在一些发达国家和地区早已形成一个颇具规模的独立行业。如我国香港就有400多家大小不同、功能完备的物业管理公司，其大都采用了计算机管理。计算机辅助物业管理已成为我国香港、新加坡等地物业管理的重要组成部分，并且计算机...
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现代化先进设施与物业管理
1．信息通信设备系统 信息通信设备系统为建筑物的管理人员及建筑物内的各个业主、租户提供最快和最有效的信息服务。它可具有对于来自建筑物内外的各种不同的信息予以收集、处理、存贮、传输、检索和提供决策、支持的能力。 &nb...
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物业管理条例及配套规定
第一条 【制定目的】为了规范管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条【物业管理的含义】本条倒所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照...
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前期物业管理
第二十一条【前期物业管理问题】在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条【业主临时公约的制定与内容】建设单位应当在销售物业之前，制定业主...
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前期物业管理招标投标管理暂行办法
第一章 总 则 第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。 第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管...
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响应前期物业管理投标
第二十条本办法所称投标人是指响应前期物业管理招标、参与投标竞争的物业管理企业。 投标人应当具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求的其他条件。 第二十一条投标人对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提...
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建设部关于印发《业主大会规程》的通知
各省、自治区建设厅，直辖市房地局，新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会的活动，保障民主决策，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》，我部制定了《业主大会规程》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我...
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物业服务收费明码标价规定
物业服务收费明码标价规定 (2004年7月19日国家发展和改革委员会、建设部发改价检[2004]1428号发布) 第一条 为进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，根据《中华人...