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建设部 财政部住宅共用部位共同设施设备维修基金管理办法
第一条 为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号），保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，制定本办法。 第二条 在直辖市、市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围...
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机动车停放服务收费管理办法
国家计委关于印发《机动车停放服务收费管理办法》的通知 计价格〔2000〕933号 各省、自治区、直辖市及计划单列市、副省级省会城市计委、物价局： 现将《机动车停放服务收费管理办法》印发给你们，请根据当地实际情况，认真贯彻执行。执行中出现...
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建筑装饰装修管理规定
第一章 总 则 第一条 为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。 第二条 凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑...
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建筑装饰装修工程的质量与安全
第十六条 建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及 第十七条 建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工...
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城市居民住宅安全防范设施建设管理规定
第一条 为加强城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，提高居民住宅安全防范功能，保护居民人身财产安全，制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内从事城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，应当遵守本规定。 第三条 本规定所称城市，...
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住宅装修一般规定
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸...
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委托与承接
第二十二条 承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 第二十三条 装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰...
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竣工验收与保修
第三十条 住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和...
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由房管所到物业管理公司
深圳市大众物业管理公司的前身是原深圳市房产管理局下属的一个房管所，属于事业单位，房管所工作人员的工资待遇及管理所需经费均由政府统包下来，完全依照计划经济体制的要求进行管理和运作。 1988年5月，深圳出台了《...
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员工持股制度
深圳市金地物业管理有限公司成立于1993年，成立之初，管理的小区条件差，环境恶劣，物业管理的困难比较大。在企业内部，由于缺乏内在的动力机制，员工的积极性不高，公司管理涣散、漏洞多，业主意见很大，公司也留不住人才，金地物业公...
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制定发展策略，苦练内功
对于只管理着一幢写字楼的小公司而言，要实现“社会化”的大目标，谈何容易!一没有影响，二没有业绩，三没有人才。但是公司的经营者并不气馁，而是针对所管建艺大厦这一在社会上有独特影响的物业，提出了“立足建艺...
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发挥自身优势，找准市场定位
建艺物业公司进入市场迈出了第一步，前面的路虽然宽广了许多，但因企业规模小，在市场竞争中处于弱势的地位并未改变。公司分析了市场情况和企业自身情况后，认为自己在写字楼管理方面有优势，几年的管理积累了经验，熟悉了政府各部门的...