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营业费用的核算
由于公司营业费甩发生的现金流动和会计期间会有时间上的差异，根据权责发生制的原则，营业费用的核算方法一般有下列四种： 1．直接支付核算方法。 凡公司本期发生、本期支付并由本期负担韵费用，...
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管理费用的核算
上述管理费用的各项内容发生时，均应有“管理费用”账户核算。 如：某物业管理公司当月发生管理费用总额613500元，其中，行政管理人员工资、奖金3600．00元；职工福利费4500．00元；待业保险费350．00元；...
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财务费用的核算
公司的利息支出是财务费用的重要内容，在核算利息支出时要莎意以下两个问题： 1．公司发生银行存款利息收入时，不能用利息支出轧抵人账，而一定要单独反映、冲减财务费用。 2．要正确核算公司银...
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管理费的征税
物业管理公司在为房屋业主及租住户提供服务而收取的管理费(包括向房产开发商收取的尚未租售的空关房产的管理费)、服务费(包括保洁费、保安费、公共设施养护费、停车费等各种名目的收费)、维修费(包括维修材料费及人工费)、租赁费(包括...
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装修保证金、公共维修基金的征税
1．房屋装修保证金等的征税及计算 物业管理公司向房屋业主及租住户收取的房屋装修保证金、履约保证金等，如果到期退还给业主及租住户的，可不征收营业税；如果到期不退还或已作为业主装修违规行为予以罚没的，均应按规...
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利润的核算
一、什么是利润 利润是物业管理公司在一定时期内进行经营活动所取得的财务成果。公司在一定期间内全部收入抵补全部支出后的盈余就是利润，这是公司保全资本金的前提，也是为国家提供税金、为投资者提供利润、为...
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营业外收支净额
这是指营业外收入减去营业外支出后的净额。 1．营业外收入 这是指与公司经营活动无直接关系韵各种收入，包括固定资产的盘盈和变卖的收益及罚款收入、确实无法支付按规定转作营业外收入的应付款项和对外索赔收入等。 &nbs...
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永久性差异
永久性差异是指企业在一定时期内的税前会计利润与纳税所得之间由于计算口径不同而产生的差异，这种差异在本期发生，并不在以后各期转回。在存在永久性差异的情况下，会计处理方法可采用“应付税款法”。应付税款法是将本期税前会计...
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企业所得税核算
1．不必作账面调整的永久性差异——应付税款法 企业超过国家有关财务、税收法规规定的范围和标准支出的各项费用，将减少利润。而税法规定的计税利润不得扣除这一部分支出，即企业在计算应纳所得税时，应在利润总...
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物业管理智能化的含义
物业管理智能化指的是将信息技术及高新技术应用于物业管理工作中，辅助处理日常事务，全面提供信息服务并参与辅助科学决策，从而达到充分利用各种资源、提高管理效率和管理质量的目的。它包括智能大厦管理系统和物业管理信息系统两个方...
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计算机在物业管理中的应用范围
现代化、专业化的物业管理需要引进现代化的科技设施、设备，以提高管理水平和服务质量。 国内一些名牌的物业管理公司和具有一定规模的物业区域都采用以计算机管理为主的新技术，这标志着中国的物业管理正向智能化管理方...
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物业管理信息系统的硬件和软件环境
为了使物业管理信息系统的上述功能得以实现，必须选择合适的硬件设备和相应的软件系统。当然，硬件和软件系统的选择是随着科学技术的发展而更新的。 1．硬件系统 硬件系统包括如下设备： ...