利润的核算

  一、什么是利润

    利润是物业管理公司在一定时期内进行经营活动所取得的财务成果。公司在一定期间内全部收入抵补全部支出后的盈余就是利润，这是公司保全资本金的前提，也是为国家提供税金、为投资者提供利润、为公司提供自我发展资金的来源。

  二、利润总额的组成

  物业管理公司利润总额包括营业利润、投资净收益以及营业外收支净额等。其计算公式为：    

    利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额

    三、营业利润

    这是指物业管理公司从事经营服务业务活动所取得的纯收益。其计算公式为    

    营业利润=经营利润一管理费用一财务费用

    其中，经营利润：营业收入一营业成本一营业费用一营业税及附加营业收入=公共性服务收入+代办性服务收入+特约服务收入+租赁服务收入+兼营服务收入   

    上式中：   

    营业成本=公共性服务成本+代办性服务成本十特约服务成本+租赁服务成本+兼营服务收入