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城市居民住宅安全防范设施建设管理规定
第一条 为加强城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，提高居民住宅安全防范功能，保护居民人身财产安全，制定本规定。 第二条 在中华人民共和国境内从事城市居民住宅安全防范设施的建设和管理，应当遵守本规定。 第三条 本规定所称城市，...
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住宅装修一般规定
第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构； （二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间； （三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸...
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委托与承接
第二十二条 承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。 第二十三条 装修人委托企业承接其装饰装修工程的，应当选择具有相应资质等级的装饰...
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竣工验收与保修
第三十条 住宅室内装饰装修工程竣工后，装修人应当按照工程设计合同约定和相应的质量标准进行验收。验收合格后，装饰装修企业应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违反法律、法规和...
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由房管所到物业管理公司
深圳市大众物业管理公司的前身是原深圳市房产管理局下属的一个房管所，属于事业单位，房管所工作人员的工资待遇及管理所需经费均由政府统包下来，完全依照计划经济体制的要求进行管理和运作。 1988年5月，深圳出台了《...
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员工持股制度
深圳市金地物业管理有限公司成立于1993年，成立之初，管理的小区条件差，环境恶劣，物业管理的困难比较大。在企业内部，由于缺乏内在的动力机制，员工的积极性不高，公司管理涣散、漏洞多，业主意见很大，公司也留不住人才，金地物业公...
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制定发展策略，苦练内功
对于只管理着一幢写字楼的小公司而言，要实现“社会化”的大目标，谈何容易!一没有影响，二没有业绩，三没有人才。但是公司的经营者并不气馁，而是针对所管建艺大厦这一在社会上有独特影响的物业，提出了“立足建艺...
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发挥自身优势，找准市场定位
建艺物业公司进入市场迈出了第一步，前面的路虽然宽广了许多，但因企业规模小，在市场竞争中处于弱势的地位并未改变。公司分析了市场情况和企业自身情况后，认为自己在写字楼管理方面有优势，几年的管理积累了经验，熟悉了政府各部门的...
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以物业管理为根本，创天健品牌
1997年，公司以看蜜二村创建为突破点，投资300余万元，对小区的道路、停车场、绿化等实施改造，增设居民活动场所，对房屋的外墙全面清洗、粉刷、补缺，对住户的乱搭建、空调孔、空调位、防盗网进行彻底改造，力求美一致。在软件方面，...
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利用物业管理品牌效应，促进物业租赁和地产开发
公司所负责的租赁业务包括景田综合市场、鲁班大厦等，由于受到市场不景气经济因素和周边出租屋的竞争影响，以往租赁任务仅仅靠压低价格的办法，现在由于能提供高品质的物业服务，出租率一直稳定在90％以上。良好的物业管理形象对集团公...
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区域综合型物业的管理
华侨城位于深圳湾畔深南大道两侧，占地4．8平方公里，路南自东向西建有“锦绣中华”、“民俗文化村”、“世界之窗”等著名景区；路北、东部是以康佳为龙头的工业区；住宅及配套的教育、文化、体育...
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扩张经营．开拓市场
中海物韭管理(深圳)有限公司是]991年7月组建的，1995年4月独立注册法人企业之后开始酝酿和实施市场发展战略。4年来，公酋实现了。市场上生存，竞争中壮大”这一发展目标。倒]998年底，公司签约管理高档物业53项，签约物业管理建...