什么是房屋设备

    房屋设备是房屋建设内部附属设备的简称。它是构成房屋建筑实体的有机组成部分。房屋要实现价值和使用价值，都离不开水、电、煤等附属设备。没有水、电、煤等附属设备的房屋不能算是完整房屋。

    1．给排水设备系统

    房屋给排水设备系统是房屋建筑内部附属设备中各种冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设备总称。它包括房屋给水设备和房屋排水及房屋热水供应设备。

    房屋排水设备是指用来排除生产、生活水和屋面雨雪水的设备，它包括排水管道系统、通气管系统、清通设备、抽升设备、室外排水管道等。按所排放污(废)水的性质又可分为生活排水管道、工业废水管道和室内雨水管道。

    房屋热水供应设备是指房屋建筑内部附属设备中热水供应部分，它包括加热设备、储存设备(主要指热水箱)、供热水管道、各种循环管道和热水表、疏水器、自动温度调节器、减压阀、伸缩器及自然补偿管道等一系列器材和附件。

    2．房屋卫生设备

    房屋卫生设备指房屋建筑内部附属设备的卫生部分，包括浴缸、水盆、小便池、抽水马桶、面盆等。

  3．房屋消防设备

  房屋消防设备是指房屋建筑内附属设备中的消防装置部分，包括喷淋系统、消防栓、灭火机、灭火瓶、消防龙头、消防泵和配套的消防设备，如烟感器、温感器、消防报警系统、防火卷帘、防火门、抽烟送风系统、防火阀、消防电梯、消防走道及事故照明、应急照明等。

    4．房屋供暖、供冷和通风设备系统

    房屋供暖设备是指房屋设备中用来供暖的部分，可分为热水和蒸汽供暖设备。包括锅炉、蒸汽喷射器、壁炉、鼓风机、水汀片、回龙泵和室外供暖管道、散热器、辐射板等设备，此外还有包括膨胀水箱、去污器等热水供暖设备和各种立管干管等。

    房屋供冷设备是指房屋建筑内附属设备中可以使空气流动、给房屋住(用)者带来凉爽感觉的设备部分，包括冷气机、深井泵、电扇、冷却塔、回龙泵等设备。    

    房屋通风设备是指房屋建筑内附属设备中的通风部分，它包括通风机、排气和一些净化除尘的设备等。

    5．房屋供电及照明设备

    它是指房屋建筑内附属设备中的供电照明部分。它包括高压开关(户外型为负荷开关，户内型为漏电保护自动开关)、变压器、各种温控仪表、计量仪表、低压配电柜、配电杆线、楼层配电箱、备用电源、电表、总开关、照明器等。    

  6．房屋弱电设备

  它是指房屋建筑内附属设备中的弱电设备部分，包括广播设备、电信设备、电视系统设备、电脑设备等。

  7．房屋运输设备

  它是指房屋建筑内附属设备中载运人或物品的设备，包括电梯和自动扶梯，它们是房屋建筑中主要的垂直运输设备。

    (1)电梯。电梯一般由传动设备、升降设备、安全设备和控制设备组成。电梯按用途可分为客梯、货梯、客货梯、消防梯及各种专用电梯。按速度可分为速度在2m／s ltA_k的高速电梯、速度在1．5m／s以上的快速电梯和速度在1．Om／s以上的低速电梯，目前大多数住宅客梯选用低速电梯，少数超高层住宅选用快速电梯。按电动机拖动方式可分为交流双速电梯、直流快速电梯和交流调速电梯。按控制方式可分为信号控制电梯、微机程序控制电梯和简单手柄控制电梯。

    (2)自动扶梯。自动扶梯主要是用于相邻楼层的人流输送，可以在很小空间运送大量人员，常用于大型商场、酒店和娱乐场所及机场、火车站等。自动扶梯在构造上与电梯有些相似，但在许多方面比电梯简单，它一般由驱动装置、运动装置和支撑装置组成。

    8．房屋防雷及接地装置

    不同用途的房屋建筑(构筑)物，应有不同的防雷等级要求。

    (1)房屋建(构)筑物防雷等级的划分。一类建(构)筑物。凡存放爆炸物品，或经常发生瓦斯、蒸汽、尘埃与空气的混合物，因电火花能发生爆炸致使建(构)筑物损坏和人员伤亡的。二类建(构)筑物。凡贮存大量易燃物品的房屋(构筑物)或具有重要政治意义的民用建筑物。三类建(构)筑物。凡不属于一、二类范围，而需作防雷保护的建筑物。

    (2)防雷装置的一般要求。一般建筑物的防雷设施要求装有避雷针、避雷网、避雷带、引下线和接地极。避雷针又可分为单支、双支、多支保护等形式。避雷针、带、引下线和接地极等防雷部分都要按规范的具体要求装置，才能防止雷击的危害。

    房屋设备除上述两大类外，还有厨房设备、清洁设备、景观设备等多种新型设备。