房屋维修档案资料的管理

    物业管理企业在制定房屋维修计划，确定房屋维修、改建等方案，实施房屋维修工程时，不可缺少的重要依据便是房屋建筑的档案资料。因此，为了更好地完成房屋维修任务，加强房屋维修管理，就必须设置专门部门和专职人员对房屋维修档案资料进行管理。房屋维修所需要的档案资料主要包括以下几个方面：

    1．房屋新建工程、维修工程竣工验收时的竣工图及有关房屋原始资料。

    2．现有的有关房屋及附属设备的技术资料。

    3．房屋维修的技术档案资料，一般应有以下几种：    

    (1)工程项目批准文件；

    (2)工程合同；

    (3)修缮设计图纸或修缮方案说明；

    (4)工程变更通知书；

    (5)技术交底记录或纪要；

    (6)隐蔽工程验收；

    (7)材料试验、构件检验及设备调试资料；

    (8)工程质量事故处理和质量评定资料；

    (9)工程竣工验收资料；

    (10)旧房淘汰或修缮、改建前的资料。