建设工程质量方面应注意哪些问题

 建设工程质量方面应注意哪些问题

在建设工程合同中，因建筑工程质量而引起的纠纷很常见，主要表现为：

（1）承包方引起的纠纷：承包方在施工过程中管理水平低下、组织措施不力，或技术水平较差等，都是造成工程质量不符合要求的原因。因承包人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建；经过修理或者返工、改建后造成逾期交付的，承包人应当承担违约责任；因承包人的原因致使建设工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

（2）发包方引起的纠纷：发包人未按约定的要求提供原材料、设备，或技术资料，因而造成工程质量不符合约定的，承包人应承担责任；如果发包人擅自使用未经验收的建设工程，发现质量问题的，由发包人承担责任

（3）承包方和发包方共同引起的纠纷：一旦发生这种情况，双方可以在公证部门主持下达成协议，顺延工程竣工日期。针对有关工程质量容易产生的纠纷，承包人应当精心设计，精心施工，力求工程质量达到合同要求，在发包方提供设计资料时，应仔细审核，发现错误和缺陷及时指出；发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查，及时指出施工质量中存在的问题。这样能有效地堵住工程质量管理上的漏涧，消除隐患，避免纠纷和损失。