租赁合同履行时应注意哪些问题？

 租赁合同履行时应注意哪些问题？

租赁合同履行时应注意以下问题

（1）对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人可以求解除合同、支付违约金或赔偿损失。

（2）对技术要求较高的出租物，出租人应交付有关使用说明、装配图纸、操作规程等这些在制定租赁合同时就应加以明确约定。

3）租赁物上存在权利瑕疵，第三人对租赁物主张权利致使承租人不能使用收益的承租人可以要求减少租金或免交租金。

（4）承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付，逾期不交付的出租人可以解除合同

5）承租人擅自改变租赁物现状，出租人可以要求承租人恢复原状或赌偿损失。如征得出租人同意并因此增加了租赁物的价值，返还租赁物时承租人可以要求出租人支付定开支。

（6）承租人未经出租人同意将租赁物转租他人的，出租人有权解除合同。