租赁合同履行中常见的欺诈陷阱有哪些？

 租赁合同履行中常见的欺诈陷阱有哪些？

租赁合同履行中常见的欺诈陷阱有：

（1）标的物所有权方面的欺诈陷阱。通常来说，出租人的租赁物应当是出租人拥有财产，或者非所有人但依法或依照合同有权出租的财产。如果出租人不具有这样的主体资格，将他人的财产，包括非法占有的财产作为出租物，则租赁合同无效。通常情况下，出租人只有主观上的恶意，即明知无权出租而有意为之。

（2）租赁物质量方面的欺诈陷阱。在租赁合同中，出租人交付的租赁物应符合租赁合同约定的使用收益状态，在合同没有约定时也应使租赁物具有符合其自身性质的使用收益状态，而且，在租赁合同的持续期间，出租人也应保持租赁物合于约定的使用收益状态。

出租人交付有瑕统的租赁物就是租赁物的品质数量或其他性质不符合约定的标准或不符合租货物使用状态，却给承租人使用而使承租人不能正常使用收益的；在租赁物有瑕疵，承租人也不知道该租赁物有瑕疵的情况下，出租人出租有瑕疵的租赁物以获取承租支付的租金

（3）承租人未经出租人同意擅自改变租赁财产的用途，按照自身需要擅自进行加工改装或者擅自将承租的财产转租给第三人，从中谋取利益。在财产租赁关系中，承租人未经出租人同意瞒着出租人实施这一类行为的，在现实中是经常出现的，也是引发租赁合同纠纷的常见原因。

4）其他欺诈陷阱。在租货合同的订立、履行阶段以及变更解除的过程中，还可能产生很多的陷阱与风险合同当事人在签订租赁合同的全过程中应认真分析并加以防范。