租赁合同中常出现的漏洞有哪些？

 租赁合同中常出现的漏洞有哪些？

租赁合同中常出现的漏洞有

1）对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷。

（2）对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用。

（3）租赁物的维修和保养约定不明确，根据《合同法》有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

（4）对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力

（5）代理人超越代理权限，以被代理人名义签订租赁合同。在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，末经被代理人追认，由行为人承担

（6）出租人利用租赁物套取押金。在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，承租人却找不到出租人出租人实际已经席卷大笔押金潜逃。承租人实际可能花费了较高金额“购买”了并不想购买的物品。