城市房地产税的减免有哪些优惠规定？

 城市房地产税的减免有哪些优惠规定？ 

城市房地产税实行按年征收，分期缴纳，具体缴纳期限由当地税务机关确定。城市房地产税制中对某些特殊情况给予减税或免除税负的优待规定主要表现在

（1）新建房屋自落成月份起，免纳三年房地产税

（2）酬矬房屋超过新建期50%的，自竣工月份起，免纳房地产税二年；以上两项免税规定不适用于外商投资企业，外商投资企业城市房地产税的减免由各级人民政府决定。（3）华侨侨眷用侨汇购置或建造的房屋从发给房屋产权证之日起，五年免征房产税。（4）其他有特殊情况的房地产，经省（市）以及人民政府核准者，可以减纳或免纳房地产税