“经营型’’物业的发展探索

    泞圳市中航物业管理有限公司简称“CPM公司”，是深圳中航集团全资下属企业，管理的物监主要集中于中航苑。中航苑位于深堋市福田区的商业中心地带，是一个相对完整、功能完全的综合服务区，集宾馆、商场、办公楼、住宅、饮食、娱乐、金融等为一体，这无疑给其管理者——中航物业有限公司带来了机遇和挑战。由此，他们提出了自己的经营思路和管理架构：以物业管理主业为核心，以物盟租赁代理作为辅助功能，以楼宇设备技术管理作为技术后盾，以经营配套服务项目作为服务客户的补充，形成综合竞争实力。

    以上思路构成了CPM公司经营型物业管理模式的架构。

    CPM公司经营型物业模式初步架构形成于1996年10月，经过不断完善，这套模式的实际操作性有了明显提高。